Si el mismo CONTRATO de alquiler menciona el área (lo que seria sorprendente), pienso que puede valer la pena de tener una charla con un abogado para evaluar sus chances de pedir una restitución/ajuste de renta en base al área real (quizás valdría la pena de medir el área efectivo físicamente presente en el sitio, como primer paso). Pero, si la mención del área no se refleja en el contrato (por ejemplo una mención en un listado de agente de inmobiliaria), dudo que Usted tenga un caso que económicamente valga la pena de pelear en las cortes. Al fin AMBAS partes firmaron el contrato, indicando su acuerdo con lo estipulado.
También sospecho que podría ser el argumento de la contraparte (el propietario) que el tiempo de reclamación de deficiencias pasó y que sus pagos pasados por X meses puede constituir una aceptación tacita de la situación.
En fin, no somos abogados... así que pienso que parecería recomendable que se busque uno que sea profesional y tenga experiencia en estos casos para que le asesore y/o busque un arreglo con el/los propietario/s. Siempre teniendo en mente que es sumamente difícil de extraerle dinero ya pagado de los bolsillos de un arrendador, así que quizás sus chances son mejores en buscar un arreglo para el futuro.
... J-D.
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